Location bureaux/locaux et activités légères/libérales (kiné, infermière) ou activités de beauté (manucure, esthéticienne, etc.) hors nuisances - MONTIGNY LE BRETONNEUX 78180

8 locaux disponibles à la location

Nous vous proposons à la location, au sein de la Zone de l'Observatoire à Montigny le Bretonneux (78180), plusieurs surfaces de bureaux au 1er et dernier étage AVEC ASCENSEUR (ERP catégorie 5 en cours d’obtention) entièrement rénovées de 41 m² jusqu’à 71 m² environ. UN SANITAIRE HANDICAPES COMMUN aux 8 locaux.

Surfaces disponibles parties communes et sanitaires privatifs compris :
57 m², 74 m², 76 m², 77 m², 81 m², 87 m², 91 m², 93m²

Loyer mensuel Hors Charges allant de 497.79 € HT soit 597.35 € TTC à 779.44 € HT soit 974.30 € TTC

Prestations
- Site sécurisé avec barrière automatisée (ouverture avec badge ou téléphone)
- Interphone
- Sanitaires doubles avec double vasques légèrement déportés mais privatifs
- 1 sanitaire pour handicapés
- Bureaux entièrement rénovés
- Câblage
- Pavés LED
- Fibre optique
- Chauffage par convecteurs électriques permettant économie d’énergie
- Parkings extérieurs
- Démarche en cours pour le classement du bâtiment en ERP catégorie 5

Montigny le Bretonneux appartient à la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines et bénéficie des accès routiers et autoroutiers, axe privilégié.
Arrêt de bus devant l’immeuble
A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station "Trappes" à 5 min en bus
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin" à 10 min en bus

Type de contrat : Bail commercial 3-6-9 et précaire
Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Taxe foncière : 9.71 €/m²/an
Fiscalité propre à l'Ile de France